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Objektdaten

3 Zimmer Altbau Dachgeschosswohnung mitten in Schwabing

Kennung 5097
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 76 m²
Haustierenach Vereinbarung
Etagenzahl4
Befeuerung/EnergieträgerGas
Warmmiete1.450,00 €
ZustandErstbezug nach Sanierung
Balkon/Terrassenein
Kaution3.750,00 €
Baujahr1905
Einbauküchenein
Personenaufzugnein
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Nebenkosten200,00 €
Etage4
Verfügbar ab01.06.2020
Lage80796 München
Miete zzgl. NK1.250,00 €

Objektbeschreibung

Sie erreichen die wunderschöne 3 Zimmer Altbauwohnung über die antike Holztreppe.
Die Fenster wurden im Zuge der Dachsanierung erneuert und durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.
Dadurch ist die Wohnung auch sehr ruhig. Die Wohnung ist die einzige im 4. Obergeschoss.
Die Zimmertüren sind noch die originalen aus dem Baujahr.
Eine Sprechanlage wurde nachgerüstet.
Derzeit wird das Badezimmer / WC gefliest und die Böden in Küche und in der Diele neu verlegt, eine Besichtigung ist nach Absprache trotzdem möglich.

Ausstattung

In der Küche befindet sich ein Gasanschluss für Ihren Ofen.
Im Wohnzimmer steht noch ein sehr schöner Kamin aus dem Baujahr, der Denkmalgeschützt ist.
Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden gerade neu und modern gefliest.
Im Flur und in der Küche wird noch ein neuer Boden verlegt, außer Sie möchten die alten Dielen in der Küche erhalten.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Italienisches Restaurant.

Es ist kein Lift und kein Parkplatz vorhanden.

Lage

Diese wunderschöne 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Herzen von München mitten in Schwabing-West, nahe dem Hohenzollernplatz. Geprägt wird Schwabing durch seine prächtigen Altbauten und die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten sowie seinem unverwechselbaren Charme. Sämtliche öffentliche Verkehrsanbindungen (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Trambahn-Station "Kurfürstenplatz (12)" erreichen Sie in nur einer Gehminute! Zudem finden sich in fußläufiger Umgebung der Immobilie zahlreiche Geschäfte für die Güter des täglichen Bedarfs, viele Fachärzte sowie diverse Cafés und Restaurants.

Sonstiges

Ihr Fahrrad können Sie im Hinterhof abstellen.
Im Keller haben Sie ein eigenes Kellerabteil mit Licht welches ca. 5 qm Fläche hat, das Sie absperren können.
Sollten Sie einen Kinderwagen haben, findet dieser im Hausflur platz.
Die Wohnung kann ab dem 01.06.2020 bezogen werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 1.250 Euro + Nebenkostenvorauszahlung + 200 Euro = 1.450,00 Euro.

Besichtigungen sind jederzeit möglich, bitte denken Sie an einen Mund/Nasenschutz.


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Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1905

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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