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Objektdaten

Helle 3 Zi. Whg. am Leuchtenbergring frei zum 01.01.2020

Kennung 5094
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 75 m²
HaustiereNein
HeizungsartZentralheizung
Warmmiete1.700,00 €
Personenaufzugnein
Stellplatzmiete100,00 €
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kaution4.050,00 €
Garagenanzahl1
Nebenkosten250,00 €
Verfügbar ab01.01.2020
Balkon/Terrasseja
Zustandgepflegt
StellplatztypTiefgarage
Baujahr1968
Etage2
Lage81671 München
Miete zzgl. NK1.350,00 €

Objektbeschreibung

Die komplett sanierte Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Sie erreichen die 3-Zi.-Wohnung über das großzügige und helle Treppenhaus. Hinter der Eingangstür befindet sich der Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen können. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche.Das Schlafzimmer befindet sich nebenan. Einen Raum weiter kommen Sie in das Herzstück der Etagenwohnung, in das sehr schöne Wohnzimmer, welches aufgrund der großen Fensterfront sehr hell ist. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang auf die ruhige Süd-Loggia, auf der sich die Sonnenstrahlen den ganzen Tag herrlich genießen lassen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das neben dem Kinderzimmer liegende neu eingebaute moderne und hochwertig ausgestattete Wannenbad.

Ausstattung

Die Küche kann optional für 300 € übernommen werden inklusive Elektrogeräte. Die Eigentümer verlegen noch einen neuen Küchenboden, passend zu den anderen Böden.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welches Sie absperren können.

Lage

Nähe Leuchtenbergring
Die S-Bahnstation Berg am Laim ist in 2 Gehminuten erreichbar.
In der gewachsenen Umgebung finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ob indisch, chinesisch oder italienisch – für Ihr kulinarisches Wohl ist in Ihrer neuen Nachbarschaft gesorgt. Auch traditionell bayerische Gaststätten mit gemütlichen Biergärten laden Sie zum Verweilen ein.
Der nahe Ostpark bietet Ihnen viel Raum für Ihre Erholung und Freizeitgestaltung.
Das Michaelibad lockt mit dem Hallenbad (Schwimmhalle + Saunalandschaft) und einem Freibad.
Des Weiteren bietet Berg am Laim Grünflächen zum Erholen und gemütliche Spaziergänge. Hier haben wir in der Nähe den Piusplatz und die Echardinger Schrebergärten. Berg am Laim liegt eingebettet zwischen Haidhausen im Westen mit Trudering im Osten und Bogenhausen im Norden. In nur 20 Minuten erreichen Sie den Münchner Stadtkern sowie den Münchner Flughafen über die Autobahn A9 in 30 Minuten Fahrzeit.

Sonstiges

Die monatliche Bruttowarmmiete 1.700,- Euro setzt sich aus 1.350,- Euro Kaltmiete +100,- für den Tiefgaragenstellplatz + 250,- Euro Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser zusammen.
Die Wohnung kann ab dem 01.01.2020 bezogen werden.

Bitte keine WG Anfragen.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
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Energieangaben

0
200
>400


107
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert107 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis22.11.2027
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1968


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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