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Objektdaten

Helle 3,5 Zi. Whg. mit Terrasse und eigenem Garten in München Feldmoching

Kennung 5093
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 100,87 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
Nebenkosten250,00 €
Etage0
Baujahr1962
Kaution4.200,00 €
Stellplatzanzahl1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Barrierefreinein
Nettokaltmiete0.00
Warmmiete1.650,00 €
Garten/-mitbenutzungja
HeizungsartGas-Heizung
Etagenzahl0
Balkon/Terrasseja
Balkon/Terrasse Flächeca. 17,19 m²
Kellerflächeca. 25 m²
Gartenflächeca. 70 m²
Personenaufzugnein
Einbauküchenein
ZustandErstbezug nach Sanierung
Verfügbar ab01.01.2020
Letzte Modernisierung2019
Lage80995 München
Miete zzgl. NK1.400,00 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener ca. 70 m² Garten. Sie erreichen Ihre Mietwohnung schnell und bequem über das Treppenhaus. Hinter der Eingangstür empfängt Sie die große Diele, von hier aus können Sie alle Räume begehen. Gleich links befindet sich das Schlafzimmer, nebenan die Küche mit einem großem Fenster und Zugang zur Terrasse. Nebenan befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer mit zwei Fenstern, Zugang zur Terrasse und Garten und nebenan noch das ruhige Kinderzimmer. Rechter Hand befindet sich das Büro, das WC und das Badezimmer mit eigenem Fenster. Zuletzt finden Sie noch ein kleines Arbeitszimmer. Der Garten befindet sich vor der Terrasse .

Ausstattung

In allen Wohnräumen ist ein Echtholzparkettboden Boden verlegt, im Flur, im WC und im Arbeitszimmer wurden sehr moderne, helle Fliesen neu verlegt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im Keller befinden sich noch zwei Kellerabteile die Ihnen zur Verfügung stehen.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen, auch alle Türbeschläge sind neu.
Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Einfahrt.
Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, diesen dürfen Sie selbst gestalten.
Optional ist es noch möglich eine Garage zusätzlich zu mieten.

Lage

Feldmoching hat sich den Charakter eines eigenständigen Dorfes erhalten. Es ist nach wie vor landwirtschaftlich geprägt mit einem alten Dorfkern, zentralem Platz, Kirche und Friedhof. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind vor Ort. In der näheren Umgebung sind Felder und mehrere Badeseen bequem mit dem
Fahrrad zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut über die U-Bahn- Linie zur Technischen Universität und zum Hauptbahnhof gegeben, die in 15 bzw. 20 Minuten direkt angefahren werden können. Daneben ist Feldmoching Haltepunkt der Flughafen-S-Bahn und einiger Regionalzüge. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf den Autobahnring A 99
und benötigt etwa 15 Minuten nach Schwabing, das auch bequem mit der U-Bahn erreicht werden kann.

Sonstiges

Die monatliche Bruttowarmmiete 1.650,00,- Euro, setzt sich aus 1.400,- Euro Kaltmiete + 250,- Euro Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser zusammen.
Die Wohnung ist ab sofort frei.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.

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Energieangaben

0
200
>400


207
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert207 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis18.09.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1962


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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