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Objektdaten

Helle 3 Zi. Whg. mit Balkon und Garten in München Feldmoching

Kennung 5089
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 95,36 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garten/-mitbenutzungja
StellplatztypAussenstellplatz
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugnein
Baujahr1962
Zustandgepflegt
HeizungsartGas-Heizung
Einbaukücheja
Etage1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Barrierefreinein
Stellplatzanzahl1
Verfügbar ab15.10.2019
Kaution3.900,00 €
Nebenkosten250,00 €
Warmmiete1.550,00 €
Nettokaltmiete0.00
Lage80995 München
Miete zzgl. NK1.300,00 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Garten. Sie erreichen Ihre Mietwohnung schnell und bequem über das Treppenhaus. Hinter der Eingangstür empfängt Sie die große Diele samt einem Schwedenofen. Gleich links befindet sich das Schlafzimmer, nebenan die Küche samt Einbauküche und Zugang zum Balkon. Nebenan befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer mit zwei Fenstern, Zugang zum Balkon und nebenan das ruhige Kinderzimmer. Rechter Hand befindet sich die Speisekammer, das WC und das Badezimmer mit eigenem Fenster und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Der Garten befindet sich vor dem Haus.

Ausstattung

In allen Wohnräumen ist ein heller Boden verlegt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Küche kann optional für 1.500 € übernommen werden, samt Elektrogroßgeräte. Im Keller befinden sich noch zwei Kellerabteile die Ihnen zur Verfügung stehen.
Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Einfahrt.
Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, diesen dürfen Sie selbst gestalten.

Lage

Feldmoching hat sich den Charakter eines eigenständigen Dorfes erhalten. Es ist nach wie vor landwirtschaftlich geprägt mit einem alten Dorfkern, zentralem Platz, Kirche und Friedhof. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind vor Ort. In der näheren Umgebung sind Felder und mehrere Badeseen bequem mit dem
Fahrrad zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut über die U-Bahn- Linie zur Technischen Universität und zum Hauptbahnhof gegeben, die in 15 bzw. 20 Minuten direkt angefahren werden können. Daneben ist Feldmoching Haltepunkt der Flughafen-S-Bahn und einiger Regionalzüge. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf den Autobahnring A 99
und benötigt etwa 15 Minuten nach Schwabing, das auch bequem mit der U-Bahn erreicht werden kann.

Sonstiges

Die monatliche Bruttowarmmiete 1.550,00,- Euro, setzt sich aus 1.300,- Euro Kaltmiete + 250,- Euro Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser zusammen.
Die Wohnung ist ab sofort frei.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.

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Energieangaben

0
200
>400


207
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert207 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis18.09.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1962


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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