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Objektdaten

Helle 2 Zi. Whg. mit großem Balkon und Einbauküche

Kennung 5085
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 67,54 m²
Einbaukücheja
Personenaufzugja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagenmiete60,00 €
Balkon/Terrasseja
Garagenanzahl1
HaustiereNein
Verfügbar ab17.07.2019
HeizungsartGas-Heizung
Betriebskosten170,00 €
Garten/-mitbenutzungnein
Kaution3.500,00 €
Baujahr1978
Etage2
Zustandvollständig renoviert
Warmmiete1.400,00 €
Lage81673 München
Miete zzgl. NK1.170,00 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Sie erreichen Ihre Mietwohnung schnell und bequem über das helle Treppenhaus oder ganz bequem über den hauseigenen Lift. Hinter der Eingangstür empfängt Sie die 6,41 m² große Diele. Geradeaus kommen Sie in das Herzstück der Wohnung, das helle und freundliche Wohnzimmer mit 28,06 m² welches in Richtung Osten zeigt. Es ist auch mit einem Zugang zum 7,38 m² großem Ost-Balkon ausgestattet. Rechter Hand befindet sich die Küche 6,15 m² mit einer Einbauküche und einem eigenen Fenster. Geradeaus gelangen Sie in die 1,90 m² große Diele samt großem Einbauschrank, von hier aus kommen Sie in das raumhoch geflieste Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine. Neben dem Bad befindet sich das 15,38 m²große Schlafzimmer, welches ebenfalls nach Osten gerichtet ist. Die großen Fenster lassen sehr viel Tageslicht in die Wohnung strömen.

Ausstattung

In allen Wohnräumen wurde ein heller und edler Parkettboden verlegt, der gerade frisch abgeschliffen wurde. Im Badezimmer befinden sich moderne Fliesen. Die Isolierglasfenster sind mit pflegeleichten Kunststoffrahmen sowie Rollläden ausgestattet. Die Küche kann für 1.000 € übernommen werden, samt Elektrogroßgeräten. Der Neupreis lag bei ca. 4.000 € . Zur Wohnung gehört ein sehr großer Ost-Balkon auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Im Keller steht Ihnen noch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört auch ein Einzeltiefgaragenstellplatz.

Lage

Berg am Laim.
Beste öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist 1 Minute zu Fuß von der U-Bahnstation Josephsburg (U2) und der Trambahnlinie 19 entfernt. Die S-Bahnstation Berg am Laim ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
In der gewachsenen Umgebung finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ob indisch, chinesisch oder italienisch – für Ihr kulinarisches Wohl ist in Ihrer neuen Nachbarschaft gesorgt. Auch traditionell bayerische Gaststätten mit gemütlichen Biergärten laden Sie zum Verweilen ein.
Der nahe Ostpark bietet Ihnen viel Raum für Ihre Erholung und Freizeitgestaltung.
Das Michaelibad lockt mit dem Hallenbad (Schwimmhalle + Saunalandschaft) und einem Freibad.
Des Weiteren bietet Berg am Laim Grünflächen zum Erholen und gemütliche Spaziergänge. Hier haben wir in der Nähe den Piusplatz und die Echardinger Schrebergärten. Berg am Laim liegt eingebettet zwischen Haidhausen im Westen mit Trudering im Osten und Bogenhausen im Norden. In nur 20 Minuten erreichen Sie den Münchner Stadtkern sowie den Münchner Flughafen über die Autobahn A9 in 30 Minuten Fahrzeit.

Sonstiges

Die monatliche Bruttowarmmiete 1.400,00,- Euro, setzt sich aus 1.170,- Euro Kaltmiete + 60,- Euro für den Tiefgaragenstellplatz und 170,- Euro Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser zusammen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und sollte spätestens zum 15.08.2019 vermietet werden.
Leider sind keine Haustiere erlaubt.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
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Energieangaben

0
200
>400


95
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert95 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis04.06.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1978


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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