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Objektdaten

Haustiere erwünscht, 2,5 Zi. Whg München Feldmoching

Kennung 5082
ObjektartHochparterre
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 57 m²
Warmmiete1.300,00 €
Baujahr1960
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etage0
Nebenkosten180,00 €
Kaution3.360,00 €
Stellplatzanzahl1
Einbaukücheja
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HaustiereJa
Etagenzahl3
StellplatztypAussenstellplatz
Verfügbar ab01.04.2019
Garten/-mitbenutzungja
Letzte Modernisierung2018
HeizungsartZentralheizung
Lage80995 München
Miete zzgl. NK1.120,00 €

Objektbeschreibung

Haustiere Willkommen!
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien und einem großen Gartenanteil aus dem Jahr 1960. Sie erreichen Ihre Mietwohnung schnell und bequem über das Treppenhaus. Hinter der Eingangstür empfängt Sie die große Diele mit einer eigenen Abstellkammer. Gleich rechts befindet sich das Büro, nebenan die Küche samt Einbauküche, welche Sie optional übernehmen können. Einen Raum weiter befindet sich das neu geflieste Badezimmer mit eigenem Fenster. Linker Hand befindet sich noch das helle und freundliche Wohnzimmer mit zwei Fenstern und nebenan das ruhige Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich. (Vor dem Haus ist eine Spielstraße)
Der große Garten befindet sich hinter dem Haus, vor dem Haus ist ein kleiner Ziergarten mit Teich.

Ausstattung

In allen Wohnräumen ist ein heller Boden verlegt. Das Badezimmer wurde neu und modern gefliest. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Küche kann optional für 300 € übernommen werden, samt Elektrogroßgeräte. Im Keller befindet sich der Waschraum, wo Sie Ihre eigene Waschmaschine stellen können. Ebenso steht Ihnen noch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Einfahrt.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 400 m² große Garten, den Sie mitbenutzen dürfen. Hier finden Sie auch einen Grillplatz und ein Gartenhaus.
Die Wohnung ist perfekt geeignet für Tierliebhaber, da Haustiere erlaubt sind.

Lage

Feldmoching hat sich den Charakter eines eigenständigen Dorfes erhalten. Es ist nach wie vor landwirtschaftlich geprägt mit einem alten Dorfkern, zentralem Platz, Kirche und Friedhof. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind vor Ort. In der näheren Umgebung sind Felder und mehrere Badeseen bequem mit dem
Fahrrad zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut über die U-Bahn- Linie zur Technischen Universität und zum Hauptbahnhof gegeben, die in 15 bzw. 20 Minuten direkt angefahren werden können. Daneben ist Feldmoching Haltepunkt der Flughafen-S-Bahn und einiger Regionalzüge. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf den Autobahnring A 99
und benötigt etwa 15 Minuten nach Schwabing, das auch bequem mit der U-Bahn erreicht werden kann.

Sonstiges

Die monatliche Bruttowarmmiete 1.300,00,- Euro, setzt sich aus 1.120,- Euro Kaltmiete + 180,- Euro Nebenkostenpauschale inklusive Heizung und Warmwasser zusammen.
Die Wohnung ist ab sofort frei.
Haustiere sind erlaubt.

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Energieangaben

0
200
>400


115
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert115 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis27.03.2029
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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