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Objektdaten

Sehr schöne 3.-Zi.-DG.-Wohnung in Feldmoching

Kennung 5080
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 84,26 m²
Garagenanzahl1
Etagenzahl2
Stellplatzmiete60,00 €
Kaution3.720,00 €
Möbliertnein
Nebenkosten180,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Balkon/Terrasseja
HeizungsartFußbodenheizung
HaustiereNein
Balkon/Terrasse Flächeca. 5,50 m²
StellplatztypTiefgarage
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandneuwertig
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Einbaukücheja
Verfügbar ab01.01.2019
Kellerflächeca. 2 m²
Baujahr2004
Etage2
Warmmiete1.480,00 €
Barrierefreinein
Lage80995 München
Miete zzgl. NK1.240,00 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Sie erreichen Ihre Mietwohnung schnell und bequem über das helle Treppenhaus. Hinter der Eingangstür empfängt Sie die 13,70 m² große Diele, welche auch als Essbereich genutzt werden kann. Geradeaus kommen Sie in das Herzstück der Wohnung, das helle und freundliche Wohnzimmer mit 26,16 m² welches in Richtung Süden zeigt. Es ist auch mit einem Zugang zum 5,5 m² großem Süd-Balkon ausgestattet. Linker Hand befindet sich die Küche 7,46 m² mit einer Einbauküche und einem eigenen Fenster. Gleich nebenan befindet sich das raumhoch geflieste Bad mit Badewanne, Wandheizung und eigenem Fenster. Neben dem Bad ist das 13,25 m²große Kinderzimmer. Die zwei Fenster lassen viel Tageslicht in das Zimmer strömen. Einen Raum weiter kommen Sie in das 13,51 m² große Schlafzimmer, welches ebenfalls zwei Fenster besitzt.

Ausstattung

In allen Wohnräumen wurde ein heller und edler Parkettboden verlegt. Im Badezimmer sowie in Küche und in der Diele befinden sich, moderne und helle Fliesen. Die komplette Wohnung verfügt über eine sehr angenehme Fußbodenheizung, welche in jedem Zimmer separat gesteuert werden kann. Die Isolierglasfenster sind mit pflegeleichten Kunststoffrahmen sowie Rollläden ausgestattet. Die Küche kann optional für 3.500 € Verhandlungsbasis übernommen werden, samt Elektrogroßgeräte. Der Neupreis lag bei ca. 5.600 €, die Rechnungen sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein sehr großer Süd-Balkon auf dem Sie die Sonne genießen können. Im Keller befindet sich der Waschraum, wo Sie Ihre eigene Waschmaschine stellen können. Ebenso steht Ihnen noch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Feldmoching hat sich den Charakter eines eigenständigen Dorfes erhalten. Es ist nach wie vor landwirtschaftlich geprägt mit einem alten Dorfkern, zentralem Platz, Kirche und Friedhof. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind vor Ort. In der näheren Umgebung sind Felder und mehrere Badeseen bequem mit dem
Fahrrad zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut über die U-Bahn- Linie zur Technischen Universität und zum Hauptbahnhof gegeben, die in 15 bzw. 20 Minuten direkt angefahren werden können. Daneben ist Feldmoching Haltepunkt der Flughafen-S-Bahn und einiger Regionalzüge. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf den Autobahnring A 99
und benötigt etwa 15 Minuten nach Schwabing, das auch bequem mit der U-Bahn erreicht werden kann.

Sonstiges

Die monatliche Bruttowarmmiete 1.480,00,- Euro, setzt sich aus 1.240,- Euro Kaltmiete + 180,- Euro Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser und 60,- Euro für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.
Die Wohnung ist zum 01.01.2019 bezugsfrei.
Leider sind keine Haustiere erlaubt.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
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Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert122.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis14.12.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2004


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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