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Objektdaten

Helles 1,5-Zi.-App. in München Lerchenau

Kennung 5077
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer1.5
Wohnflächeca. 44 m²
Stellplatzanzahl1
Etagenzahl2
Stellplatzmiete60,00 €
Kaution2.250,00 €
Gäste-WCnein
Baujahr1989
Anzahl Balkone/Terrassen1
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugnein
Balkon/Terrasseja
Etage2
Zustandgepflegt
Kellerflächeca. 4,15 m²
Verfügbar ab01.10.2018
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nebenkosten110,00 €
Warmmiete860,00 €
Einbaukücheja
Balkon/Terrasse Flächeca. 5,21 m²
HaustiereNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypDuplex
Lage80935 München
Miete zzgl. NK750,00 €

Objektbeschreibung

Diese sehr schön renovierte, lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1989. Das Haus wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt. Sie erreichen Ihre Immobilie über das helle Treppenhaus (ohne Lift). Im Flur ist ein kleiner Einbauschrank verbaut und es gibt Platz für eine kleine Garderobe. Geradeaus befindet sich das modern geflieste Badezimmer mit Wannenbad und eigenem Fenster, es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen, Anschlüsse sind vorhanden. Nebenan befindet sich die über 5 m² große Küche mit einem nach Westen ausgerichteten Fenster. Im Anschluss kommen Sie in das Herzstück der Wohnung, den ca. 19 m² großen und freundlichen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum 5 m² großen Nordost-Balkon. Der Raum besitzt eine L-Form, somit lässt sich der Wohnbereich hervorragend vom Schlafbereich abtrennen. Im Schlafbereich ist ein sehr großer, heller Einbauschrank verbaut, neben dem sich ein kleiner Eingang zu der 15 m² großen Dachspeicherfläche befindet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt auch noch kleines Kellerabteil mit 4 m², welches zu der Wohnung gehört.

Ausstattung

Die Immobilie ist mit großen Fenster ausgestattet, somit wirkt sie sehr hell und freundlich. Der große Nordost-Balkon lässt schon morgens viel Sonne in die Etagenwohnung scheinen. Im Wohnraum ist ein heller Laminat verlegt worden, das Badezimmer ist modern gefliest, in der Küche ist ein PVC-Boden verlegt. Zur Mietwohnung gehört ein eigenes, geräumiges Speicherabteil, ein Kellerabteil und die Nutzung des gemeinschaftlichen Trockenraumes.

Lage

Nur ca. 300 Meter von der nächsten Bus Station und ca. 1 km von der nächsten U-Bahn Station entfernt, bietet die Wohnlage Lerchenau im Münchner Norden eine gute Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, einen Getränkemarkt und vieles Weitere mehr. Der Lerchenauer See mit seinem sehr schönen Biergarten ist ca 1,3 km entfernt. In Gehweite liegt das große BMW-Gelände mit dem Forschungs- und Entwicklungszentrum FIZ.

Sonstiges

Bezugsfrei ab dem 01.10.2018. Haustiere sind leider von der Gemeinschaft nicht erlaubt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,- € + 110,- € Nebenkosten + 60,- € TG-Stellplatz .Somit kommen Sie auf eine Gesamtmiete von 920,- € pro Monat. Der angebotene Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage des Hauses und ist ein Duplex Stellplatz (unten).
In den Nebenkosten ist die Treppenhausreinigung und das Schneeräumen inbegriffen.
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Energieangaben

0
200
>400


78
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert78 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis21.11.2017
Baujahr1989
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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