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Objektdaten

3-Zi.-Wohnung in Feldmoching

Kennung 5074
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 128 m²
Kellerflächeca. 8 m²
Einbauküchenein
Nebenkosten250,00 €
Warmmiete1.580,00 €
Gäste-WCja
StellplatztypAussenstellplatz
HaustiereNein
HeizungsartGas-Heizung
Etage1
Barrierefreinein
Zustandgepflegt
Personenaufzugnein
Verfügbar ab01.10.2018
Stellplatzanzahl1
Etagenzahl1
Stellplatzmiete50,00 €
Kaution3.600,00 €
Möbliertnein
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1981
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage80995 München
Miete zzgl. NK1.280,00 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zi.-Wohnung liegt im ersten Stockwerk eines im Jahr 1981 errichteten Mehrfamilienhaus in Feldmoching. Sie erreichen Ihre Mietwohnung schnell und bequem über das Treppenhaus. Hinter der Eingangstür liegt der äußerst geräumige Dielenbereich, von dem aus alle weiteren Räume begehbar sind. Gleich hinter der Tür links befindet sich die großzügige Küche mit ca. 23 m², wo auch ein Esstisch sehr gut Platz findet. Geradeaus ist das helle, freundliche und gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Nebenan gelangen Sie in das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer, welches ein eigenes Fenster und ebenfalls über einen Zugang zum Süd-Balkon verfügt. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das gleichgroße, helle Kinderzimmer. Gegenüber dem Kinderzimmer befindet sich das sehr komfortable große und Tageslicht-Wannenbad mit eigenem Fenster. An dem Bad anschließend befindet sich noch ein Gäste-WC mit Fenster.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern ist ein heller Parkettboden verlegt, in der Küche befindet sich ein heller Laminatboden. Diele und Bad sind mit Baujahr entsprechenden Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung überzeugt sehr durch ihre großen und vielen Fensterflächen und natürlich auch durch die große Terrasse. Im Badezimmer findet Ihre eigene Waschmaschine problemlos Platz. Bei der Eingangtüre befindet sich ein Türöffner und eine Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört auch noch ein eigenes Kellerabteil.

Lage

Feldmoching hat sich den Charakter eines eigenständigen Dorfes erhalten. Es ist nach wie vor landwirtschaftlich geprägt mit einem alten Dorfkern, zentralem Platz, Kirche und Friedhof. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind vor Ort. In der näheren Umgebung sind Felder und mehrere Badeseen bequem mit dem
Fahrrad zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut über die U-Bahn- Linie zur Technischen Universität und zum Hauptbahnhof gegeben, die in 15 bzw. 20 Minuten direkt angefahren werden können. Daneben ist Feldmoching Haltepunkt der Flughafen-S-Bahn und einiger Regionalzüge. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf den Autobahnring A 99
und benötigt etwa 15 Minuten nach Schwabing, das auch bequem mit der U-Bahn erreicht werden kann.

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.10.2018 bezogen werden, Besichtigungstermine sind ab dem 01.09.2018 möglich. Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt im Hof für zusätzliche 50,00 Euro. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 1.280,00 Euro + Nebenkostenvorauszahlung 250,00 Euro + Stellplatz 50,00 = 1.580,00 Euro.
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Vermieter.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

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Energieangaben

0
200
>400


316
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert316 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis26.05.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1981


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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