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Objektdaten

Helle 3 Zi. Whg. mit großer Terrasse in Feldmoching

Kennung 5073
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 86 m²
Etage1
Kaution4.650,00 €
HaustiereNein
Baujahr2017
Zustandneuwertig
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Etagenzahl1
Balkon/Terrasse Flächeca. 21 m²
Verfügbar ab01.08.2018
Nebenkosten200,00 €
Warmmiete1.750,00 €
Garten/-mitbenutzungnein
HeizungsartZentralheizung
Lage80995 München
Miete zzgl. NK1.550,00 €

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Terrassen- Wohnung mit 86 m² befindet sich in einem Neubau, welcher Anfang diesen Jahres fertig gestellt wurde. Sie erreichen Ihre Wohnung über das Treppenhaus. Hinter der Wohnungstür empfängt Sie eine weitläufige Diele. Geradeaus finden Sie die Garderobe. Rechter Hand gelangen Sie in das modern geflieste Badezimmer samt Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und einem eigenen Fenster. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit knapp 15 m². Linker Hand kommen Sie in das 10 m² große Büro, welches sich natürlich auch bestens als Kinderzimmer eignen würde, von hier aus gelangen Sie auf die sehr große, ruhigen Süd-West-Terrasse. Diese hat über 23 m². Nebenan befindet sich der große Wohn und Essbereich, von dem Sie auch auf Ihre Terrasse gelangen. Die sehr große Fensterfront dieser beiden Zimmer zeigt in Richtung Süd-Westen. Hier fallen auch noch die letzten Sonnenstrahlen des Tages in Ihre Wohnung. Die Küche ist mit einem Schiebefenster ausgestattet. Praktischerweise befindet sich direkt im Anschluss eine kleine Speisekammer mit 2,6 m².

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt sehr durch ihre großen und vielen Fensterflächen und natürlich auch durch die große Dachterrasse. Im gesamten Wohnbereich ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden ( Eiche dunkel ). Das Badezimmer ist sehr modern mit großen grauen Fliesen ausgestattet. In der kompletten Wohnung ist eine sehr angenehme Fußbodenheizung verbaut, welche Sie in jedem Zimmer steuern können. Es befindet sich eine hochwertige U-Form-Küche in der Wohnung, welche mit Markengeräten der Firma Siemens ausgestattet ist. Die Jalousien sind alle elektrisch bedienbar. Natürlich befindet sich in jedem Wohnraum ein Anschluss für die Sat-Anlage und auch eine LAN-/Internet-Verkabelung. In der Diele finden Sie eine Videosprechanlage.

Lage

Feldmoching hat sich den Charakter eines eigenständigen Dorfes erhalten. Es ist nach wie vor landwirtschaftlich geprägt mit einem alten Dorfkern, zentralem Platz, Kirche und Friedhof. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind vor Ort. In der näheren Umgebung sind Felder und mehrere Badeseen bequem mit dem
Fahrrad zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut über die U-Bahn- Linie zur Technischen Universität und zum Hauptbahnhof gegeben, die in 15 bzw. 20 Minuten direkt angefahren werden können. Daneben ist Feldmoching Haltepunkt der Flughafen-S-Bahn und einiger Regionalzüge. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf den Autobahnring A 99
und benötigt etwa 15 Minuten nach Schwabing, das auch bequem mit der U-Bahn erreicht werden kann. Die S-Bahn und U-Bahn Station ist in zwei Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung könnte ab sofort bezogen werden, sollte aber zum 01.08.2018 oder spätestens zum 15.08.2018 vermietet werden. Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Die helle Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Neubaus. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 1.550,00 Euro + Nebenkostenvorauszahlung 200,00 Euro = 1.750,00 Euro.
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Vermieter.
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Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
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Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert14.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis24.10.2027
Baujahr2017


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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