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Objektdaten

Helle 3 Zi. Whg. mit großer Terrasse

Kennung 5071
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 87 m²
Etagenzahl1
Kaution2.714,40 €
Warmmiete1.104,80 €
Zustandgepflegt
Baujahr1996
Nebenkosten200,00 €
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCnein
HaustiereNein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Barrierefreinein
Balkon/Terrasseja
Etage1
Verfügbar ab01.06.2018
Einbaukücheja
Lage82284 Grafrath
Miete zzgl. NK904,80 €

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Terrassen- Wohnung mit 87 m² befindet sich in einem Haus mit nur 4 Wohnparteien im ersten Obergeschoss. Sie erreichen Ihre Wohnung über das helle Treppenhaus. Hinter der Wohnungstür empfängt Sie eine weitläufige Diele, von der aus Sie alle Räume betreten können. Linker Hand befinden sich die zwei gleichgroßen Schlafzimmer. Nebenan befindet sich die überaus große Wohnküche, welche mit zwei Fenstern ausgestattet ist. Gerade aus den Flur entlang kommen Sie in das modern geflieste Badezimmer samt Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und einem eigenen Fenster. Rechter Hand gelangen Sie in das große Wohnzimmer. Die große Fensterfront zeigt in Richtung Süd-Osten und lässt sehr viel Tageslicht in die Wohnung. Sie gelangen durch das Wohnzimmer auch auf Ihre ca. 14m² große, uneinsehbare Terrasse, wo Sie Ihren Feierabend genießen können.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt sehr durch ihre großen und vielen Fensterflächen und natürlich auch durch die große Terrasse. Die gesamte Wohnung wurde stufenlos, hell weiß gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es in jedem Raum außer im Wohnzimmer noch Heizkörper. Im Badezimmer findet Ihre eigene Waschmaschine problemlos Platz. An allen Fenstern sind Rollos angebracht. Bei der Eingangtüre befindet sich ein Türöffner und eine Gegensprechanlage. Die aktuellen Mieter haben eine schöne Küche eingebaut, diese könnten Sie bei Bedarf für 500 € ablösen. (ohne Elektrogroßgeräte)
Zur Wohnung gehört auch noch ein eigenes Kellerabteil.
Wie auf den Bildern zu sehen, sind die Mieter gerade mitten im Umzug, welcher aber in ein paar Tagen abgeschlossen ist.
Danach wird die Wohnung noch frisch gestrichen.

Lage

Grafrath ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt rund 10 km südwestlich von Fürstenfeldbruck und 30 km westlich von München.
Die Gemeinde ist über die Linie S4 Geltendorf - Ebersberg an das S-Bahn-Netz des MVV angeschlossen und lässt somit die Innenstadt Münchens gut erreichen. Über die Bundesstraße 471 besteht eine Verbindung zur Bundesautobahn A96 München-Lindau, Anschlussstelle Inning und nach Fürstenfeldbruck, sowie weiter zur A8 München-Stuttgart-Karlsruhe an der Anschlussstelle Dachau/Fürstenfeldbruck. Sie finden direkt in Grafrath mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen, wie die Realschule in Fürstenfeldbruck, das Gymasium in Fürstenfeldbruck sowie das Gymnasium in St. Ottilien, sind problemlos öffentlich erreichbar. Kinder und Jugendliche können in Grafrath verschiedene Sportvereine besuchen oder sich auf mehreren Spielplätzen austoben. Jung und alt können sich in den Bus setzen und zum Ammersee fahren um dort ganz in der Nähe ein paar schöne Stunden zu verbringen.

Sonstiges

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Es sind leider keine Haustiere erlaubt.
Die helle Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 904,80 Euro + Nebenkostenvorauszahlung 200,00 Euro = 1.114,80 Euro.
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Vermieter.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.

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Energieangaben

0
200
>400


138.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert138.3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis18.04.2027
Baujahr1996
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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