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Objektdaten

Sehr schöne 3-Zi.-Wohnung in Feldmoching

Kennung 5067
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 78,82 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 8,11 m²
Kellerflächeca. 2 m²
Warmmiete1.310,00 €
StellplatztypTiefgarage
Barrierefreinein
Einbaukücheja
Etage1
Etagenzahl1
Garagenanzahl1
Jahresnettomiete0,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandneuwertig
Nebenkosten160,00 €
Baujahr2004
Anzahl Balkone/Terrassen1
HaustiereNein
Balkon/Terrasseja
HeizungsartFußbodenheizung
Möbliertnein
Verfügbar ab01.07.2018
Stellplatzmiete50,00 €
Kaution3.300,00 €
Lage80995 München
Miete zzgl. NK1.100,00 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Sie erreichen Ihre Mietwohnung schnell und bequem über das helle Treppenhaus. Hinter der Eingangstür liegt der rechteckige ca. 7,79 m² große Dielenbereich. Linker Hand befindet sich das raumhoch geflieste Bad mit Badewanne, Wandheizung und eigenem Fenster. Neben dem Bad ist das 14,92 m²große Schlafzimmer. Linker Hand der Eingangstür befindet sich das ca. 11,73 m² große und sehr helle Kinderzimmer oder Büro. Nebenan kommen Sie in das Wohnzimmer ca 27,97 m² mit offenem Essbereich und mit einem Zugang zum ca. 8 m² großem West-Balkon und zur ca. 5,52 m² großen Küche mit Fenster.

Ausstattung

In allen Wohnräumen wurde ein heller und edler Parkettboden verlegt. Im Badezimmer sowie in Küche und in der Diele befinden sich, moderne und helle Fliesen. Die komplette Wohnung verfügt über eine sehr angenehme Fußbodenheizung, welche in jedem Zimmer separat gesteuert werden kann. Die Isolierglasfenster sind mit pflegeleichten Kunststoffrahmen sowie Rollläden ausgestattet. Die Küche kann für 350 € übernommen werden, samt Elektrogroßgeräte. Zur Wohnung gehört ein sehr großer West-Balkon auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Im Keller befindet sich der Waschraum, wo Sie Ihre eigene Waschmaschine stellen können, ebenso steht Ihnen noch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Feldmoching hat sich den Charakter eines eigenständigen Dorfes erhalten. Es ist nach wie vor landwirtschaftlich geprägt mit einem alten Dorfkern, zentralem Platz, Kirche und Friedhof. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind vor Ort. In der näheren Umgebung sind Felder und mehrere Badeseen bequem mit dem
Fahrrad zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut über die U-Bahn- Linie zur Technischen Universität und zum Hauptbahnhof gegeben, die in 15 bzw. 20 Minuten direkt angefahren werden können. Daneben ist Feldmoching Haltepunkt der Flughafen-S-Bahn und einiger Regionalzüge. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf den Autobahnring A 99
und benötigt etwa 15 Minuten nach Schwabing, das auch bequem mit der U-Bahn erreicht werden kann.

Sonstiges

Die monatliche Bruttowarmmiete 1.310,00,- Euro setzt sich aus 1.100,- Euro Kaltmiete + 160,- Euro Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser und 50,- für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.

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Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
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Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert122.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis14.12.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2004


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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