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Objektdaten

Büroetage/Büroräume im 1.Obergeschoss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in guter Lage, Feldmoching

Kennung 5038
ObjektartBüroetage
Zimmer3
Gesamtflächeca. 163,88 m²
Stellplatzanzahl2
Büroflächeca. 163,88 m²
Warmmiete1.820,00 €
Nutzflächeca. 163,88 m²
Etagenzahl1
ZustandErstbezug
Baujahr2015
HeizungsartWärmepumpe
Kaution4.550,00 €
Gewerbeflächeca. 163,88 m²
Nebenkosten200,00 €
Stellplatzmiete100,00 €
Lage80995 München
Miete zzgl. NK1.520,00 €

Objektbeschreibung

Über das helle Treppenhaus erreichen Sie im 1. Obergeschoss Ihr Büro. Rechter Hand vom Flur erhalten Sie Zugang zu Ihrer Bürofläche von ca. 152 m², welche man problemlos in einzelne Büros aufteilen könnte. Der Raum ist sehr hell, da er mit seinen großen Doppelfenster von drei Seiten lichtdurchflutet wird. Linker Hand vom Flur erreichen Sie Ihr Bad mit ca. 11 m², welches selbstverständlich ein Fenster besitzt.

Ausstattung

Ein großer abgeschlossener Raum, welcher problemlos in einzelne Räume aufgeteilt werden könnte. Ein Bad mit einem Waschbecken, zwei Toiletten, Dusche und Fenster. Die Etage verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.



Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt in der Feldmochinger Straße. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, so hält ein Bus unweit in der Parallelstraße. Sie können aber auch zu Fuß zur U-Bahnlinie U2 Feldmoching sowie der S-Bahn Station gelangen, diese sind ca. 1.300 Meter entfernt. Von hier aus haben Sie eine optimale Verbindung in die Innenstadt. Außerdem ist Feldmoching Haltepunkt der Flughafen S-Bahn und einiger Regionalzüge. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf den Autobahnring A92 sowie auf die A99 und A9.

Sonstiges

Es sind 2 Außenstellplätze vorhanden, weitere sind optional verfügbar.

Die Miete setzt sich zusammen aus 1.520,- € Grundmiete + 200,- € Nebenkosten + 100,-€ für die 2 Stellplätze, somit kommen Sie auf eine monatliche Miete von 1.820,- € +MwSt

Es fällt keine Mieterprovision an.

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Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom62.4 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme115.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis12.03.2025
Baujahr2015


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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